Ремонт квартиры с нуля в новостройке. Этапы ремонта квартир новостроек.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке


Приобретение квартиры в новоиспеченном доме имеет ряд преимуществ в отличие от вторичного жилья. К ремонту можно приступить сразу и шумные работы проводить без ограничения по времени. Также в пустой квартире не придется двигать мебель. В результате отделку можно выполнить в самые сжатые сроки.

ремонт квартиры с нуля в новостройке

1). Планировка или проект.

Первым делом принимают решения обо всех перепланировках. Где и как пройдут стены, надо знать до начала отделки. В новостройках из монолита перегородки в квартире могут и вовсе отсутствовать. Также составляют план по электромонтажным и сантехническим работам.
Обращают внимание, на работы, выполненные при постройке жилья. Скорее всего, имеется строительная стяжка, могут быть некоторые перегородки, проведена электрика, стоит входная дверь и установлены окна. Это все сделано из бюджетных материалов и качество довольно сомнительное. При необходимости делают замену стеклопакетов и входной двери.

2). Выбор стройматериалов.

Перед тем как приступают к закупке, учитывают, что новый дом будет давать усадку около двух лет. Материалы следует подбирать качественные, способные выдерживать такие нагрузки. Если планируется долгосрочный ремонт, то воздерживаются от стен под покраску. На воздвижение перегородок предпочтение отдают гипсокартону, пеноблокам и шлакоблокам.
Материалы приобретают в гипермаркетах, где могут предоставить сертификат на товар. Покупая на рынке, гарантий никто не предоставит даже при наличии документов, так как хранение товара может быть нарушено.

3). Возведение перегородок.

Если речь о санузле, то лучший вариант это шлакоблок. Он влагоустойчив, а также имеет прочность более повышенную. Для межкомнатных перегородок, применяют пеноблоки или гипсокартон. Преимущество таких материалов – небольшой вес и быстрота при работе.
Обращают внимание на ширину дверных проемов и их высоту. Если, к примеру, дверь шириной 80см., значит, проем должен быть 90см. Высота зависит от толщины будущей стяжки.

4). Электромонтажные работы и сантехника.

Освещение, розетки, кухонные плиты, стиральные машины и т.п., имеют разные нагрузки. Важным моментом является подбор проводов необходимого сечения. На стенах и потолках делают штробы. Если потолки планируют монтировать натяжные или из гипсокартона, то борозды делать необязательно. Достаточно чтоб провод был в гофрированной трубе, и далее крепят его на клипсы.
Параллельно сантехник выполняет свою работу в санузле. Устанавливаются необходимые приборы, которые зависят от предпочтений заказчика.
Если стены имеют большие расхождения и планируются толстые слои штукатурки, в таких случаях сначала их выравнивают. Иначе ровно закрепить подрозетники, будет очень сложно.

5). Выравнивание стен.

Перед тем как приступают к оштукатуриванию, очищают углы, и примыкания стен к потолку. Скорее всего, при сдаче дома, углы заделывались на скорую руку и не исключены полости в этих местах. Если необходима хорошая звукоизоляция в квартире, такие места отделывают с помощью монтажной пены.
Далее стены и потолки обрабатывают грунтовкой и устанавливают маяки. При необходимости монтируют сетку, если речь, к примеру, о кирпичной стене. После того как грунт подсох, на поверхность наносят штукатурную смесь и разравнивают с помощью правила.
В кухонном помещении, где будет находиться мойка, угол делают под 90 градусов. Это обязательное условие для ровной установки шкафов.

6). Стяжка пола.

В первую очередь, при помощи уровня, делают разметку по стенам во всей квартире. Проводят подготовку поверхности, удаляя грязь и пыль. Затем обрабатывают грунтовкой, а при необходимости используют бетоноконтакт. Устанавливают маяки, строго соблюдая метки на стенах. Далее замешивают цементную смесь и разравнивают ее по маякам с помощью правила.
В некоторых случаях используют шумоизоляцию и сетку. Зависит от предпочтений владельца.
Если снизу еще не приступили к ремонту, стяжку льют смело, без страха кого-то подтопить.

7). Малярные работы.

Стены обрабатывают грунтовкой и шпаклюют. Углы армируют с помощью малярной сетки. На перегородки из кирпича и блоков, малярную сетку наносят на всю площадь. Если изделия из гипсокартона, то стыки заделывают с помощью специальной ленты. В отличие от сетки, такая лента препятствует появлению трещин.
Если выбор финишного покрытия окрашивание, тогда после первых двух слоев шпаклевки, приклеивают стеклохолст или флизелин. Это помогает избежать трещин.

8). Плиточные работы.

К облицовке кафеля, подходят с особым вниманием. Если в комнатах планируют ламинат или паркетную доску, а в коридоре плитку, учитывают толщину материалов, чтобы избежать перепадов. Чтобы этого добиться, необходимо знать какие будут напольные покрытия, либо закупают их заранее.
В ванной при укладке плитки, в тех местах, где подразумевается большое количество влаги, поверхность обрабатывают гидроизолирующей пропиткой. Она препятствует образованию грибка, также стены не отсыреют.
На кухне если необходимо выкладывается фартук.

9). Покраска потолков, откосов и радиаторов.

Потолки грунтуют и красят по всей квартире. Так же красят откосы и трубы отопительных приборов. Это делается до обоев.
Если задуман натяжной потолок, что довольно частое явление в новостройках, то ход работы согласовывают. Допустим неправильно красить или клеить обои, а потом крепить натяжной потолок, если стена из кирпича. Большая вероятность испачкать новое покрытие.
Правильный вариант:

— прикручивание к стене направляющих от натяжного потолка
— окрашивание поверхности или оклеивание обоями
— монтаж потолочного полотна

10). Обои, покраска стен, напольные покрытия.

Эти работы считаются чистовыми. Должны быть выполнены все грязные работы перечисленные выше. Все плиточные работы должны быть закончены. В квартире не должно быть мусора и пыли. Для лучшей очистки применяют пылесос, и хорошо проветривают помещения.
Некоторые мастера сначала клеят обои, красят стены, затем укладывают ламинат или настилают линолеум. Другие делают наоборот, и трудно сказать что правильней. Если работник специалист, он при любой очередности сделает качественно.

11). Двери и плинтуса.

Уровень установки дверей, заметно вырос за последнее время. Проемы согласовывают с мастером по установке, и в заданный период он приезжает и устанавливает двери. В настоящее время это является правильным. Только после всех отделочных работ!
Остается последний штрих – это прикрепить плинтуса. После этого можно завозить мебель и заселятся.

Стоит добавить, что очередность может меняться в зависимости от проекта. Черновые работы, не имеют четкого понимания. К примеру, трубы проложить в санузле можно и в начале ремонта, а можно и после всех черновых работ. Электропровода можно монтировать до штукатурки и после нее, главное чтоб не после малярных работ.
В новостройке также важно знать кто сверху и снизу начал ремонт. Верхних соседей обычно предупреждают, об аккуратности работ по заливке стяжки.
Большим плюсом ремонта в новом доме, можно трудиться хоть круглосуточно. Придерживаясь очередности этапов при работе, отделка квартиры может быть выполнена в сжатые сроки.

Видео ремонт квартиры до и после в новостройке с нуля


Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Обсудить